Estimation théorique
Avenue Rouget de Lisle,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Rouget de Lisle,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 529.000€ et 597.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.290€ et 5.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 45 | RUE CONSTANT COQUELIN | 2 | 35 | 101 | 330000€ | 9429€ |
2022-06-01 | 5 | RUE WATTEAU | 3 | 80 | 275 | 490000€ | 6125€ |
2022-06-21 | 65 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 50 | 287 | 450000€ | 9000€ |
2022-08-23 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 85 | 254 | 372380€ | 4381€ |
2019-11-28 | 10 | RUE JEAN ROCHE | 2 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2023-03-24 | 41 | RUE JEAN ROCHE | 3 | 59 | 291 | 311439€ | 5279€ |
2022-10-14 | 35 | RUE WATTEAU | 3 | 58 | 174 | 167440€ | 2887€ |
2019-08-21 | 24 | RUE JEAN ROCHE | 2 | 34 | 299 | 270000€ | 7941€ |
2021-10-15 | 49 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 82 | 478 | 587000€ | 7159€ |
2021-03-03 | 76 | RUE RAPHAEL | 3 | 53 | 307 | 325000€ | 6132€ |
2022-08-29 | 26 | RUE JEAN ROCHE | 4 | 141 | 384 | 530000€ | 3759€ |
2021-03-30 | 117 | VOIE DES BLONDEAUX | 3 | 49 | 201 | 420000€ | 8571€ |
2022-02-15 | 85 | RUE ANSELME RONDENAY | 5 | 77 | 193 | 342000€ | 4442€ |
2019-05-31 | 103 | RUE CONSTANT COQUELIN | 5 | 103 | 691 | 419150€ | 4069€ |
2021-06-15 | 28 | RUE JEAN ROCHE | 6 | 115 | 448 | 430000€ | 3739€ |
2019-10-10 | 32 | RUE JEAN ROCHE | 1 | 60 | 216 | 185000€ | 3083€ |
2022-11-24 | 30 | RUE JEAN ROCHE | 5 | 155 | 482 | 600000€ | 3871€ |
2021-11-04 | 58 | RUE RAPHAEL | 5 | 98 | 466 | 550000€ | 5612€ |
2021-10-01 | 48 | RUE WATTEAU | 2 | 41 | 102 | 580000€ | 14146€ |
2020-08-27 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 116 | 393 | 705500€ | 6082€ |
2019-11-15 | 131 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2020-12-08 | 109 | RUE CONSTANT COQUELIN | 5 | 170 | 1044 | 599900€ | 3529€ |
2020-06-10 | 142 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 159 | 120000€ | 2400€ |
2020-02-18 | 15 | RUE AMPERE | 7 | 152 | 474 | 535000€ | 3520€ |
2021-09-20 | 129 | RUE BALZAC | 2 | 41 | 366 | 208646€ | 5089€ |
2020-09-30 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 107 | 260 | 440000€ | 4112€ |
2020-03-16 | 127 | RUE BALZAC | 4 | 62 | 116 | 247250€ | 3988€ |
2021-09-03 | 68 | RUE ANSELME RONDENAY | 5 | 119 | 397 | 730000€ | 6134€ |
2019-11-21 | 20 | VOIE RUBENS | 3 | 55 | 664 | 393000€ | 7145€ |
2022-04-28 | 69 | VOIE DAUMIER | 3 | 36 | 422 | 423600€ | 11767€ |
2021-07-27 | 61 | RUE ANSELME RONDENAY | 4 | 73 | 429 | 410000€ | 5616€ |
2022-06-03 | 40 | RUE RAPHAEL | 2 | 68 | 178 | 116000€ | 1706€ |
2023-04-13 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 440 | 529000€ | 6224€ |
2021-10-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 80 | 446 | 494000€ | 6175€ |
2021-06-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 101 | 178 | 480000€ | 4752€ |
2023-03-17 | 103 | RUE BALZAC | 7 | 108 | 426 | 630000€ | 5833€ |
2023-03-07 | 28 | VOIE DAUMIER | 5 | 85 | 378 | 407000€ | 4788€ |
2023-01-31 | 54 | RUE ANSELME RONDENAY | 3 | 68 | 598 | 615000€ | 9044€ |
2022-05-30 | 13 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 58 | 344 | 6872900€ | 118498€ |
2020-10-23 | 25 | RUE RAPHAEL | 4 | 84 | 407 | 420000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 15 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 248 | 450000€ | 7143€ |
2023-03-14 | 5 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 130 | 295 | 427670€ | 3290€ |
2020-07-02 | 16 | VOIE DAUMIER | 5 | 117 | 200 | 415000€ | 3547€ |
2022-04-06 | 35 | VOIE REMBRANDT | 4 | 98 | 871 | 620000€ | 6327€ |
2019-11-07 | 1 | ALL VOLTA | 4 | 62 | 0 | 277000€ | 4468€ |
2020-08-19 | 26 | RUE GEORGES MARTIN | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-07-28 | 32 | RUE ANSELME RONDENAY | 3 | 66 | 0 | 327500€ | 4962€ |
2022-03-16 | 21 | VOIE DAUMIER | 4 | 80 | 431 | 405000€ | 5063€ |
2020-11-04 | 46 | AV PROGRES | 4 | 76 | 305 | 390000€ | 5132€ |
2021-11-12 | 84 | RUE BALZAC | 6 | 102 | 258 | 216852€ | 2126€ |
2021-04-15 | 6 | RUE RAPHAEL | 5 | 140 | 627 | 550000€ | 3929€ |
2021-09-07 | 165 | RUE CONSTANT COQUELIN | 2 | 25 | 189 | 380000€ | 15200€ |
2023-06-22 | 39 | VOIE REMBRANDT | 4 | 42 | 205 | 353410€ | 8415€ |
2022-03-07 | 51 | AV PROGRES | 4 | 130 | 276 | 478000€ | 3677€ |
2022-06-17 | 171 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 61 | 210 | 305000€ | 5000€ |
2022-02-11 | 49 | AV PROGRES | 4 | 124 | 269 | 485000€ | 3911€ |
2021-04-06 | 25 | RUE CHARLES BESSE | 3 | 62 | 1157 | 525300€ | 8473€ |
2021-08-30 | 173 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 83 | 179 | 320000€ | 3855€ |
2021-03-25 | 1 | RUE RAPHAEL | 2 | 39 | 210 | 280000€ | 7179€ |
2022-03-23 | 3 | RUE GEORGES MARTIN | 6 | 98 | 170 | 355000€ | 3622€ |
2022-06-17 | 41 | AV PROGRES | 6 | 123 | 472 | 597000€ | 4854€ |
2022-12-02 | 43 | AV PROGRES | 3 | 53 | 296 | 346650€ | 6541€ |
2022-05-24 | 39 | AV PROGRES | 5 | 130 | 316 | 460000€ | 3538€ |
2022-12-14 | 151 | RUE DU GEN MALLERET JOINVILLE | 4 | 82 | 541 | 1200000€ | 14634€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CHOISY | 3 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2020-01-10 | 19 | RUE CHOISY | 2 | 25 | 0 | 207500€ | 8300€ |
2020-01-10 | 19 | RUE CHOISY | 2 | 35 | 0 | 194300€ | 5551€ |
2022-08-30 | 7 | RUE CHOISY | 3 | 70 | 118 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-29 | 28 | AV PROGRES | 4 | 73 | 314 | 630000€ | 8630€ |
2021-06-10 | 6 | RUE GRETILLAT | 3 | 36 | 227 | 250000€ | 6944€ |
2019-06-28 | 20 | RUE FELIX PITHON | 2 | 27 | 96 | 207300€ | 7678€ |
2020-10-05 | 22 | RUE FELIX PITHON | 2 | 28 | 0 | 208230€ | 7437€ |
2022-06-15 | 22 | AV PROGRES | 4 | 125 | 313 | 537800€ | 4302€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CHARLES BESSE | 5 | 94 | 639 | 465000€ | 4947€ |
2022-04-14 | 3 | RUE CHARLES BESSE | 4 | 51 | 385 | 370410€ | 7263€ |
2021-10-28 | 21 | AV PROGRES | 3 | 83 | 290 | 390000€ | 4699€ |
2022-05-10 | 16 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 2 | 48 | 0 | 271700€ | 5660€ |
2022-09-09 | 11 | RUE FELIX PITHON | 4 | 124 | 596 | 675000€ | 5444€ |
2021-02-10 | 8 | RUE FELIX PITHON | 4 | 184 | 770 | 736410€ | 4002€ |
2020-07-10 | 54 | RUE CHOISY | 5 | 76 | 315 | 485020€ | 6382€ |
2021-10-25 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 215 | 439633€ | 5234€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 67 | 399 | 440000€ | 6567€ |
2019-12-23 | 67 | RUE VICTOR RUIZ | 3 | 70 | 284 | 339000€ | 4843€ |
2019-07-05 | 37 | RUE BALZAC | 3 | 38 | 246 | 165000€ | 4342€ |
2021-04-28 | 49 | RUE BROUSSAIS | 6 | 160 | 225 | 180000€ | 1125€ |
2022-04-30 | 65 | RUE VICTOR RUIZ | 5 | 184 | 287 | 589700€ | 3205€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 8 | 170 | 413 | 420000€ | 2471€ |
2019-07-25 | 12 | AV ERNEST HAVET | 4 | 62 | 324 | 382300€ | 6166€ |
2020-02-19 | 63 | RUE VICTOR RUIZ | 4 | 82 | 288 | 377000€ | 4598€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FELIX PITHON | 4 | 92 | 356 | 415570€ | 4517€ |
2023-03-08 | 7 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 81 | 438 | 512410€ | 6326€ |
2022-10-12 | 7 | AV PROGRES | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 38 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 55 | 291 | 400000€ | 7273€ |
2021-09-24 | 26 | AV ERNEST HAVET | 3 | 60 | 250 | 424000€ | 7067€ |
2022-10-04 | 88 | RUE CHOISY | 5 | 109 | 396 | 556650€ | 5107€ |
2023-02-16 | 34 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 319 | 422000€ | 5410€ |
2023-06-09 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 65 | 365 | 500000€ | 7692€ |
2021-09-14 | 25 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 58 | 0 | 284000€ | 4897€ |
2022-02-02 | 29 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 40 | 0 | 359000€ | 8975€ |
2021-12-23 | 29 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 41 | 0 | 255000€ | 6220€ |
2020-09-11 | 2 | AV LA BRUYERE | 3 | 50 | 199 | 304868€ | 6097€ |
2021-12-17 | 19 | AV LA BRUYERE | 3 | 42 | 160 | 400000€ | 9524€ |
2020-09-26 | 8 | ALL BENNE | 4 | 72 | 289 | 390000€ | 5417€ |
2021-11-09 | 18 | VOIE MICHEL ANGE | 2 | 34 | 306 | 168000€ | 4941€ |
2021-12-13 | 91 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 128 | 420000€ | 5600€ |
2023-04-28 | 29 | AV LA BRUYERE | 4 | 76 | 413 | 350000€ | 4605€ |
2023-01-27 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 463 | 466080€ | 6854€ |
2020-03-12 | 4 | ALL BENNE | 4 | 63 | 314 | 320000€ | 5079€ |
2022-04-28 | 26 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 75 | 417 | 500000€ | 6667€ |
2019-10-24 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 138 | 143000€ | 2383€ |
2022-11-03 | 4 | RUE EMILE GOEURY | 5 | 93 | 252 | 440000€ | 4731€ |
2021-11-02 | 37 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 70 | 332 | 329000€ | 4700€ |
2019-12-18 | 25 | VOIE DAVID | 2 | 60 | 369 | 250000€ | 4167€ |
2022-03-31 | 49 | AV ERNEST HAVET | 2 | 59 | 438 | 310000€ | 5254€ |
2021-07-01 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 57 | 275 | 374000€ | 6561€ |
2019-05-21 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 410 | 280000€ | 3733€ |
2019-11-28 | 112 | RUE CHOISY | 6 | 120 | 320 | 490000€ | 4083€ |
2020-04-22 | 10 | VOIE MICHEL ANGE | 4 | 83 | 627 | 465000€ | 5602€ |
2019-07-23 | 62 | RUE GEORGEON | 3 | 50 | 428 | 300000€ | 6000€ |
2021-05-11 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 115 | 291 | 550000€ | 4783€ |
2020-08-18 | 3 | ALL CLOTRIER | 5 | 84 | 423 | 675000€ | 8036€ |
2021-03-05 | 34 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 72 | 301 | 275000€ | 3819€ |
2021-10-15 | 15 | PAS BERTRAND | 3 | 45 | 99 | 83000€ | 1844€ |
2020-06-30 | 83 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 92 | 177 | 350000€ | 3804€ |
2021-07-29 | 54 | AV ERNEST HAVET | 4 | 68 | 235 | 370000€ | 5441€ |
2022-07-04 | 48 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 185 | 581 | 791800€ | 4280€ |
2019-07-01 | 43 | VOIE DES PEPINIERES | 3 | 56 | 368 | 285000€ | 5089€ |
2019-09-30 | 10 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 63 | 313 | 335000€ | 5317€ |
2022-12-16 | 38 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 45 | 0 | 275000€ | 6111€ |
2023-01-12 | 31 | RUE DES ARDOINES | 3 | 83 | 370 | 400000€ | 4819€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DE LA FERME | 5 | 98 | 375 | 430000€ | 4388€ |
2022-09-09 | 28 | RUE VICTOR RUIZ | 5 | 136 | 267 | 685000€ | 5037€ |
2022-07-28 | 47 | RUE DES ARDOINES | 3 | 56 | 236 | 477500€ | 8527€ |
2022-10-21 | 49 | RUE DES ARDOINES | 3 | 85 | 216 | 519000€ | 6106€ |
2022-06-02 | 27 | RUE DES ARDOINES | 5 | 140 | 233 | 480000€ | 3429€ |
2021-04-09 | 58 | RUE DE LA FERME | 3 | 96 | 390 | 440000€ | 4583€ |
2019-11-21 | 19 | VOIE DES PEPINIERES | 5 | 123 | 191 | 550000€ | 4472€ |
2022-12-12 | 52 | RUE DE LA FERME | 6 | 122 | 448 | 520000€ | 4262€ |
2019-12-06 | 9 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 137 | 258 | 550000€ | 4015€ |
2020-08-06 | 142 | RUE CHOISY | 3 | 71 | 130 | 430000€ | 6056€ |
2019-06-14 | 60 | RUE ARDOINES | 3 | 54 | 316 | 359900€ | 6665€ |
2019-06-18 | 60 | RUE ARDOINES | 3 | 54 | 316 | 440292€ | 8154€ |
2019-07-12 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 360000€ | 5143€ |
2022-08-10 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 474500€ | 6779€ |
2020-05-28 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 230 | 510 | 620000€ | 2696€ |
2023-01-06 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 141 | 497 | 673000€ | 4773€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ARDOINES | 7 | 165 | 275 | 504700€ | 3059€ |
2019-06-24 | 60 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 8 | 218 | 365 | 675000€ | 3096€ |
2020-11-27 | 29 | RUE TALMA | 4 | 102 | 132 | 396000€ | 3882€ |
2022-04-04 | 9006 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 120 | 260 | 740000€ | 6167€ |